regularização de imóveis

Evite desvalorização, multas ou problemas na hora de vender

Garanta a regularização de seu imóvel. Com a nossa ajuda você pode obter todos os documentos do imóvel em seu nome.

50 % dos imóveis no Brasil possuem algum tipo de irregularidade

Quando um imóvel não está regularizado, o proprietário pode enfrentar multas e outras penalidades por parte dos órgãos fiscalizadores.

O imóvel irregular na hora da venda:

A) Sofre desvalorização no mercado imobiliário em relação aos imóveis que estão regularizados.

B) Imóveis irregulares não podem ser financiados.

C) Em caso de inventário, não traz segurança aos herdeiros, podendo ocorrer disputas legais.

A regularização de imóveis é o procedimento que garante a segurança jurídica do proprietário e evita problemas legais.

Preciso da escritura em meu nome, o que faço?

USUCAPIÃO

Conquiste a titularidade do seu imóvel com eficiência através do usucapião judicial e extrajudicial. Nossa equipe especializada garante um caminho claro para a propriedade legal, economizando seu tempo e dinheiro.

ADJUDICAÇÃO COMPULSÓRIA

Obtenha a matrícula em seu nome, nos casos onde o vendedor se recusa passar para nome do comprador a propriedade, através de escritura pública, mesmo após a quitação das parcelas do contrato de compra e venda.

INVENTÁRIO E PARTILHA

Reduza de forma considerável as despesas e acelere a divisão de bens, permitindo que você e sua família foquem no que realmente importa. Nossa abordagem cuidadosa e eficiente assegura uma resolução justa e rápida em inventários e partilhas na via Extrajudicial

DÚVIDAS FREQUENTES

Quais as vantagens de se regularizar um imóvel?

1. Segurança Jurídica:

a) Seu patrimônio estará protegido contra fraudes e problemas legais.

b) Diga adeus à burocracia e complicações na hora de vender, alugar ou financiar o imóvel.

c)Facilitdade na hora dos seus herdeiros receberem a herança evitando problemas e atrasos.

2. Valorização do Imóvel:

a) Imóveis regularizados geralmente têm um valor de mercado mais alto, o que significa que você pode obter mais lucro na venda.

b) O acesso a financiamento imobiliário é mais fácil e com melhores taxas para imóveis regularizados.

3. Facilidade de Negociação:

a) A compra e venda de um imóvel regularizado é um processo mais simples e rápido, sem complicações e atrasos.

b) Seu imóvel terá mais chances de ser aprovado em financiamentos e seguros quando estiver regularizado.

QUAIS OS REQUISITOS PARA O USUCAPIÃO?

1. Posse:

a) Posse mansa e pacífica: Você precisa ter a posse do imóvel de forma contínua, ininterrupta e sem oposição de terceiros.

b) Intenção de se tornar dono do imóvel, agindo como se fosse o legítimo proprietário.

2. Tempo:

a) O tempo de posse necessário para usucapir um imóvel varia de acordo com a modalidade, podendo ser de 2, 5, 10 ou 15 anos.

3. Justo título:

a) Na usucapião ordinária e extraordinária, é necessário ter um documento que justifique a posse, como um contrato de compra e venda ou uma doação verbal.

4. Outras condições:

a) O imóvel não pode ser público: Imóveis públicos não podem ser usucapidos.

b) O imóvel não pode estar em litígio: Não pode haver uma ação judicial em andamento sobre a propriedade do imóvel.

A usucapião é um processo complexo e que exige acompanhamento jurídico especializado.

Quero vender um imóvel que esquecemos de arrolar no inventário, o que fazer?

Os herdeiros devem contratar um advogado especialista para fazer a Sobrepartilha.

Comprei um imóvel por contrato de gaveta e o vendedor morreu sem eu regularizar a escritura, o que fazer?

Se o vendedor faleceu antes de dar a Escritura Pública, é possível entrar com uma Ação de Adjudicação Compulsória, ou solicitar no Inventário do falecido, a expedição de um Alvará Judicial para a entrega da Escritura Pública.

Tenho um contrato de compra e venda mas o vendedor não quer passar a escritura, o que fazer?

Procurar um advogado imobiliário e ingressar com uma ação de adjudicação compulsória que é cabível quando alguém tem um contrato de compra e venda de um imóvel, mas o vendedor se recusa a efetivar a

Diferenciais

Solução Ágil

Damos entrada com seu pedido na Justiça imediatamente após a entrega da documentação necessária.

Atendimento Digital

Atendimento Online a nível nacional. Envie seus documentos sem sair de casa.

Advogados Especialistas

Temos mais de 20 anos de experiência no Direito imobiliário.

Valorização do seu imóvel

Imóveis regularizados valorizam de 30% a 50% e podem ser financiados pelos bancos, atraindo mais compradores.

A DOCUMENTAÇÃO DO SEU IMÓVEL PRECISA ESTAR EM SEU NOME.

Quem Somos:

ROBERTA DANTAS ADVOCACIA possui 27 anos de experiência na área do Direito Imobiliário, e tem ajudado clientes em diversas situações relacionadas a questões imobiliárias, desde a aquisição até questões contratuais e litígios. Atuamos à nível nacional, de forma digital para acelerar a resolução das causas e prezar pelo conforto dos seus clientes. Nosso foco é oferecer soluções jurídicas eficazes para garantir a proteção dos interesses dos nossos clientes nas causas imobiliárias.

O que nossos clientes estão dizendo:

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